Kecskemét365 Kisokos: megjelentek a 3 százalékos kedvezményes hitel részletszabályai, újdonságok is kiderültek belőle

Csütörtök késő este megjelentek az Otthon Start névre keresztelt, a köznyelvben 3 százalékos hitelként elhíresült új kormányzati hitelprogram részletszabályai a Magyar Közlönyben. Ebből derült ki, hogy akad néhány érdekes újdonság is, például, hogy nem lehet közeli hozzátartozótól vagy élettárstól ingatlant vásárolni.

Mint köztudott, a hitelt szeptember elsejétől lehet igényelni:

• legfeljebb 100 millió forintos lakásra vagy 150 milliós házra, tanyára;
• amely bruttó négyzetméterára nem haladja meg a 1,5 millió forintot;
• a hitel összege maximum 50 millió forint lehet;
• a futamidő hossza 25 év vagy kevesebb;
• a hitel kamata nem haladhatja meg a 3 százalékot;
• és az ingatlan vásárlásához legalább 10 százalék önrész kell.

A fentiek mellett van néhány apróság, ami jelentősen befolyásolja a hitelfelvételt. A kedvezményes hitelből például:

• nem lehet megvenni ingatlan résztulajdonát,
• nem lehet megvenni olyan ingatlant, amelyet haszonélvezet terhel;
• és nem lehet közeli hozzátartozótól vagy élettárstól ingatlant vásárolni.

A lényeg, hogy csak olyanok vehetik igénybe, akiknek még nincs saját tulajdonú lakóingatlanjuk. Az erre vonatkozó szabályozást ugyanakkor a kormány a program bejelentése óta többször enyhítette, így most már határesetek egész sora esetén lehet igénybe venni a 3 százalékos hitelt – írja a Telex.

AZ VEHETI FEL A HITELT, AKI AZ ELMÚLT 10 ÉVBEN NEM VOLT LAKÓINGATLAN TULAJDONOSA

A lap azt írja, hogy a rendelet szerint az veheti fel a kedvezményes hitelt, aki a kérelem benyújtása előtti tíz évben nem volt belterületi lakóingatlan tulajdonosa, rajtuk kívül pedig:

• aki ugyan belterületi lakóingatlan tulajdonosa, de annak értéke nem éri el a 15 millió forintot;
• olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik, amelynek a lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte;
• olyan lakása van, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és ahol a kérelem benyújtásakor is ugyanaz a haszonélvező lakik;
• vagy legfeljebb 50 százalékos tulajdonrésze van belterületi lakóingatlanban.

A rendelet szerint, ha házastársak veszik fel a kedvezményes hitelt, akkor elég, ha kettejük közül egyikük megfelel a kritériumoknak. Továbbá, ha valaki adóstársként von be mást a hitelbe, akkor arra ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint az igénylőre. Ha viszont valaki a szülőjét vonja be adóstársnak, akkor arra azok a szabályok vonatkoznak, mint a házastársakra.

MAGYAR ÁLLAMPOLGÁROK VEHETIK FEL

A rendelet szerint a kedvezményes hitelre jogosultak:

• a magyar állampolgárok, és azok, akiket a törvények szerint magyar állampolgárnak kell tekinteni;
• a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek, akik legalább 3 hónapja Magyarországon vannak (EU-s és EGT állampolgárok);
• a huzamos tartózkodási jogosultsággal rendelkező harmadik országbeli állampolgárok;
• és a hontalanok,
• a büntetlen előélettel rendelkezőek,
• azok, akiknek nincs köztartozása;
• és legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyuk van Magyarországon vagy más országban.

A teljes közlönyt a részletes szabályokkal itt lehet elolvasni. 

ORBÁN VIKTOR SZERINT NEM LÖVI AZ EGEKBE A PROGRAM A LAKÁSÁRAKAT

Péntek reggel a szokásoknak megfelelően a Kossuth rádiónak nyilatkozott Orbán Viktor. A miniszterelnök az Otthon Start programról is beszélt. A miniszterelnök szerint az Otthon Start nem lövi majd az égbe a lakásárakat, nem a luxusról szól. Kiemelte, hogy ez épp emiatt fölzárkózási és nemzetépítési program is, amely a fiatalokat is ideköti majd.