Jó hírünk van, Kecskemét365 Family! Ha mostanában új lakás vásárlásán gondolkodsz, ezt érdemes tudnod: a friss bejelentés szerint 2027-ben is megmaradna az új lakásokra vonatkozó kedvezményes, 5 százalékos áfa! Ez bizony sokat számíthat egy több tízmilliós vásárlásnál! De mit jelent ez pontosan, és mire érdemes odafigyelni? Mutatjuk a részleteket, közben pedig egy olyan szegedi lakóparkot is megmutatunk, amelyet Kecskemétről is érdemes lehet felkeresni, akár új otthont, akár befektetési lehetőséget keresel!
Nem is olyan régen már újságoltunk nektek egy szegedi lehetőségről! A Cédrus Liget Lakóparkot mutattuk be nektek, ahol modern, kulcsrakész lakások, zöld környezet és geotermikus fűtés is várja a leendő lakókat. Ha lemaradtál róla, itt találod korábbi cikkünket:
Most viszont egy olyan friss bejelentés érkezett, amely miatt újra érdemes elővenni a lakásvásárlás témáját! Október 20-án ugyanis bejelentették, hogy határozatlan időre meghosszabbítanák az új lakásokra vonatkozó kedvezményes, 5 százalékos áfát! Ez azt jelentené, hogy 2027-ben sem kellene automatikusan a megszokott 27 százalékos áfakulccsal számolni a kedvezmény feltételeinek megfelelő új ingatlanok esetében. Gondolj csak bele, mekkora különbséget jelenthet ez, amikor több tízmillió forintos lakásvásárlásról van szó! Persze fontos tudni, hogy az 5 százalékos áfa nem minden ingatlanra vonatkozik, és a meghosszabbítás pontos jogszabályi feltételeit is érdemes figyelemmel követni. Egy biztos: ha mostanában új otthon vásárlását tervezed, ezt a hírt érdemes észben tartanod!
És ha már új lakásoknál tartunk, mi is mutatunk egy helyet, amelyet Kecskemétről sem nagy kitérő felkeresni! A szegedi Cédrus Liget Lakóparkban nemcsak modern, kulcsrakész otthonokat találsz, hanem olyan környezetet is, ahol a mindennapi kényelemre különösen nagy hangsúlyt fektettek. Képzeld csak el, hogy reggel beugrasz egy kávéra, a bevásárlást néhány lépésre elintézed, délután pedig akár edzeni is tudsz anélkül, hogy a fél várost át kellene autóznod! A lakóparkban ugyanis Príma élelmiszerüzlet, konditerem, reggeliző, barber, pizzázó és MVM-ügyfélszolgálat is helyben elérhető, ráadásul Szeged belvárosa is közel van. Ez bizony nemcsak akkor lehet vonzó, ha saját otthont keresel, hanem akkor is, ha hosszabb távon ingatlanbefektetésben gondolkodsz!
Van azonban még valami, ami miatt érdemes közelebbről is megismerni a Cédrus Ligetet! A lakópark saját geotermikus fűtési rendszerrel működik, amely a városi geotermikus távhő maradékhőjét is hasznosítja. Ez azért különösen jó megoldás, mert helyben, füst és helyi károsanyag-kibocsátás nélkül biztosítja a fűtést, így Szeged levegőjét sem terheli úgy, mint egy hagyományos, helyben történő tüzelésre épülő rendszer. Ráadásul a fejlesztő tájékoztatása szerint a korszerű megoldás a fenntartási költségekben is jelentős megtakarítást eredményezhet. A fenntarthatóság itt tehát nem csupán jól hangzó ígéret: a projekt szakmai bemutatása szerint a geotermikus rendszer évente több ezer tonna szén-dioxid-kibocsátás elkerüléséhez járulhat hozzá! A lakóparkot 2024-ben nemzetközi BIG SEE Architecture Award díjjal is elismerték.
A geotermikus energia egyébként a Föld belső hőjéből származik, Magyarország pedig kifejezetten kedvező adottságokkal rendelkezik a hasznosításához. A föld mélyében tárolt hőt már régóta alkalmazzák többek között épületek fűtésére is, a korszerű rendszerekkel pedig a hagyományos energiahordozók felhasználása is mérsékelhető. A Cédrus Ligetben ezt a lehetőséget a mindennapi otthonok kényelmével kapcsolták össze. És ha már a jövőre gondolunk, egy ilyen műszaki megoldás nemcsak a beköltözőknek lehet érdekes, hanem azoknak is, akik hosszú távon szeretnék megőrizni ingatlanuk vonzerejét.
De mi a helyzet akkor, ha egyáltalán nem tervezel elköltözni Kecskemétről? Attól még érdemes lehet körülnézned Szegeden! Az egyetemi városban egy belvároshoz közeli, korszerű lakás a bérbeadás szempontjából is érdekes lehet, a Cédrus Liget kulcsrakész otthonai pedig akár a gyorsabb kiadhatóságot is segíthetik. A helyben elérhető szolgáltatások, a zöld környezet és az energiatakarékos fűtés mind olyan szempontok, amelyek egy leendő bérlőnek is fontosak lehetnek. Természetesen minden befektetésnél érdemes alaposan utánaszámolni a költségeknek és a várható hozamnak, de egy személyes látogatás már önmagában is sokat segíthet abban, hogy tisztábban lásd a lehetőségeidet!
És tudod, mi a legjobb? Nem kell kizárólag a fotókra vagy a videókra hagyatkoznod! A Cédrus Ligetben előzetes időpont-egyeztetéssel személyesen is megnézheted a bemutatólakásokat, körülnézhetsz a lakóparkban, és minden kérdésedet felteheted a felkészült értékesítő csapatnak. Kíváncsi vagy, milyen lakások érhetők el jelenleg? Érdekelnek az árak, a fenntartási költségek, a kedvezményes áfa feltételei vagy a befektetési lehetőségek? Itt nyugodtan mindennek utánajárhatsz, ráadásul egy lakásnézés még semmire sem kötelez!
Ha tehát a friss áfabejelentés miatt most újra elgondolkodtál a lakásvásárláson, vagy egyszerűen kíváncsi vagy, milyen lehetőségek vannak Kecskeméten kívül, érdemes lehet felvenned a Cédrus Ligetet is a listádra! A szegedi értékesítési irodát a Bakay Nándor utca 24. szám alatt találod, ahol előzetes egyeztetéssel várnak. Időpontot foglalhatsz a +36 20 535 0288-as telefonszámon, érdeklődhetsz a [email protected] e-mail-címen, vagy megnézheted az elérhető lakásokat a www.cedrusligetszeged.hu oldalon!
